Fincaraíz1 / 15$400M
Villavicencio
Comuna 5
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 213 m²
- Área privada
- 213 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Comuna 5
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- despensa
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
CODIGO 927FR3781 Amplia casa ubicada sobre avenida principal, a quince minutos del centro, universidad y centro comercial a cinco minutos. Sector comercial. PISO UNO: Garaje/local con cielo raso en PVC , Baño Social, Sala, Comedor, Cocina, amplio patio de ropas. PISO DOS: Tres habitaciones, baño social, baño privado, terraza. Segundo piso todo con cielo raso en PVC. Tanque subterráneo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $422,9 millones
- Rango razonable
- $366,1 millones – $433,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.985.401; área 213 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-36.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones192 m² · 4 hab · Campestre Alto · $2 millones/m²
- $350 millones175 m² · 4 hab · Catama · $2 millones/m²
- $390 millones240 m² · 3 hab · Dona Luz · $1,6 millones/m²
- $530 millones166 m² · 4 hab · Grama · $3,2 millones/m²
- $400 millones195 m² · 4 hab · Alborada · $2,1 millones/m²
- $540 millones274 m² · 4 hab · Comuna 7 · $2 millones/m²
- $315 millones180 m² · 3 hab · Hacaritama · $1,8 millones/m²
- $295 millones200 m² · 5 hab · Aranjuez Et I · $1,5 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz