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Casa en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaCasaEstrato 4

$295M

Villavicencio

Aranjuez Et I

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Características

Área
200 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$1M
Barrio
Aranjuez Et I

Amenidades

  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

HERMOSA CASA DE 2 PISOS, CADA UNO CON ENTRADA INDEPENDIENTE, GARAJE PARA 1 MOTO Y 1 CARRO. A UNOS PASOS DEL EXITO, UNIVERSIDAD COOPERATIVA, ZONA COMERCIAL Y RESTAURANTES. PRECIO NEGOCIABLE 1 ER PISO: Sala comedor, cocina integral, 2 habitaciones cada una con baño independiente. Cuarto de estudio . Patio trasero con baño social y lavadero. 2do PISO: acceso independiente y parqueadero para moto, 3 habitaciones, 2 de ellas con balcón, (pendiente las fotos de las otras habitaciones del 2do piso) , sala comedor, cocina integral, baño y lavadero.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$361,4 millones
Rango razonable
$343 millones – $382,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$1,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.806.953; área 200 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-50.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor78/100

    78/100 — el precio está 18.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó