Fincaraíz$395M
Villavicencio
Jordan Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Jordan Alto
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- despensa
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
Descripción
CODIGO 9862FR106 VENTA CASA RENTABLE BARRIO JORDAN PARAISO VILLAVICENCIO Amplia casa esquinera de tres apartamentos y un local, ubicado a quince minutos del centro de Villavicencio y a pocos metros del Colegio COFREM. Los tres apartamentos son iguales constan de: dos habitaciones, un baño, sala, comedor, cocina semintegral y zona de ropas. PISO UNO: Un apartamento y un local comercial de cuarenta y dos metros cuadrados con baño. PISO DOS: Dos apartamentos cada uno con su balcón. En primer piso hay espacio para parqueo de motos. El inmueble tiene cuatro medidores de gas, luz y agua independientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $399,3 millones
- Rango razonable
- $352,3 millones – $419,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.901.579; área 210 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-36.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones190 m² · 6 hab · Grama · $2,6 millones/m²
- $400 millones195 m² · 4 hab · Alborada · $2,1 millones/m²
- $530 millones268 m² · 6 hab · Campina · $2 millones/m²
- $310 millones216 m² · 7 hab · Ciudad Porfia · $1,4 millones/m²
- $260 millones149 m² · 5 hab · San Benito · $1,7 millones/m²
- $295 millones200 m² · 5 hab · Aranjuez Et I · $1,5 millones/m²
- $415 millones214 m² · 2 hab · Centro · $1,9 millones/m²
- $315 millones169 m² · 5 hab · Comuna 4 · $1,9 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz