Fincaraíz1 / 9$500M
Villavicencio
Grama
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 190 m²
- Área privada
- 190 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Grama
Amenidades
- balcon
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
SE VENDE CASA DE DOS PISOS CONSTA DE 3 APARTAMENTOS. EN EL PRIMER PISO:1 APARTAMENTO CON 2 HABITACIONES, UN BAÑO, COCINA, SALACOMEDOR, PATIO Y SAN ALEJO Y UN APARTAESTUDIO DE 1 HABITACION, SALA, 1 BAÑO, COCINA COMEDOR Y PATIO. EN EL SEGUNDO PISO UN TERCER APTO CON 3 HABITACIONES AMPLIAS, SALA AMPLIA, COMEDOR, COCINA , PATIO Y DOS TERRAZAS..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $445,6 millones
- Rango razonable
- $384,5 millones – $603,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.345.085; área 190 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $395 millones210 m² · 6 hab · Jordan Alto · $1,9 millones/m²
- $600 millones178 m² · 5 hab · Comuna 1 · $3,4 millones/m²
- $390 millones192 m² · 4 hab · Campestre Alto · $2 millones/m²
- $350 millones175 m² · 4 hab · Catama · $2 millones/m²
- $530 millones166 m² · 4 hab · Grama · $3,2 millones/m²
- $400 millones195 m² · 4 hab · Alborada · $2,1 millones/m²
- $380 millones144 m² · 4 hab · Bosques De Abajam · $2,6 millones/m²
- $450 millones142 m² · 3 hab · Cr Alameda Del Bosque · $3,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA INGEINCO · vía Fincaraíz