Fincaraíz1 / 12$600M
Villavicencio
Comuna 1
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 178 m²
- Área privada
- 178 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Comuna 1
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- cochera
- colegios universidades
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENTA CASA BARRIO GALAN VILLAVICENCIO CODIGO 9464FR550. Amplia vivienda esquinera con antejardín, de un piso en el mejor clima de Villavicencio, sobre vía principal a solo diez minutos del centro de la ciudad. La casa consta de sala, comedor, cocina, amplio patio de ropas todo enchapado, cuatro habitaciones y tres baños, adicional cuenta con una habitación totalmente independiente con su baño privado. En habitaciones, sala y comedor tiene cielo raso en pvc. Garaje para dos vehículos descubiertos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $518,4 millones
- Rango razonable
- $364,2 millones – $646,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.912.175; área 178 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 54%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $588,2 millones166 m² · 4 hab · Ub Prados De Mavicure · $3,5 millones/m²
- $800 millones150 m² · 5 hab · Camoa · $5,3 millones/m²
- $400 millones195 m² · 4 hab · Alborada · $2,1 millones/m²
- $395 millones210 m² · 6 hab · Jordan Alto · $1,9 millones/m²
- $700 millones180 m² · 4 hab · Buque · $3,9 millones/m²
- $530 millones166 m² · 4 hab · Grama · $3,2 millones/m²
- $500 millones190 m² · 6 hab · Grama · $2,6 millones/m²
- $390 millones192 m² · 4 hab · Campestre Alto · $2 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz