$390M

Villavicencio

Campestre Alto

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Características

Área: 192 m²
Área privada: 96 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Campestre Alto

Amenidades

aire acondicionado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
canchas deportivas
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
cuarto de servicio
despensa
estudio
garaje s
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Esta increíble casa se encuentra ubicada sector central de la ciudad, sitio tranquilo y residencial, calle ancha el cual permite el fácil acceso a vehículos o transporte, cerca a colegios, avenidas principales y secundarias y a su zona comercial: ?️ 4 Habitaciones Confortables ? 3 Baños Amplios ?? Sector Residencial ?️ Cocina ? Parqueadero ? Excelente ubicación ⚪ Luces led bonita bien iluminada ? Pisos En Cerámica ? De 2 pisos ? Patio de ropas Grande ? Área 96mts2 (Central) ? 390Millones Negociables ? Escritura publica al día libre de Deudas -Crédito? -Efectivo? -Caja Honor?? - Cavipetrol Cod.1170 Para Mayor Información llamar al Teléfono ? 322_216_7622 preguntar por Mirsa Gómez

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $388,9 millones
Rango razonable: $359,9 millones – $484,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.025.641; área 192 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-31.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones175 m² · 4 hab · Catama · $2 millones/m²
$400 millones195 m² · 4 hab · Alborada · $2,1 millones/m²
$400 millones213 m² · 4 hab · Comuna 5 · $1,9 millones/m²
$315 millones180 m² · 3 hab · Hacaritama · $1,8 millones/m²
$380 millones144 m² · 4 hab · Bosques De Abajam · $2,6 millones/m²
$450 millones142 m² · 3 hab · Cr Alameda Del Bosque · $3,2 millones/m²
$315 millones169 m² · 5 hab · Comuna 4 · $1,9 millones/m²
$410 millones165 m² · 4 hab · Rosa Blanca · $2,5 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz