Fincaraíz1 / 19$410M
Villavicencio
Rosa Blanca
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Rosa Blanca
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Venta Casa de dos pisos Barrio la Vega - VILLAVICENCIO META Libre de hipoteca Consta de: 1 piso: 1 baño, sala comedor, cocina integral, garaje, patio con domo. 2 piso: 4 habitaciones con closet, 2 baños, balcón. Toda terminada excelente ubicación
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $336,8 millones
- Rango razonable
- $324,4 millones – $413,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.041.266; área 165 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-16.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones166 m² · 4 hab · Grama · $3,2 millones/m²
- $350 millones175 m² · 4 hab · Catama · $2 millones/m²
- $315 millones169 m² · 5 hab · Comuna 4 · $1,9 millones/m²
- $390 millones192 m² · 4 hab · Campestre Alto · $2 millones/m²
- $295 millones120 m² · 4 hab · Canos Negros · $2,5 millones/m²
- $380 millones144 m² · 4 hab · Bosques De Abajam · $2,6 millones/m²
- $315 millones180 m² · 3 hab · Hacaritama · $1,8 millones/m²
- $400 millones195 m² · 4 hab · Alborada · $2,1 millones/m²
Publicado por ARCA INMOBILIARIA DE LLANO SAS · vía Fincaraíz