Fincaraíz1 / 26$450M
Villavicencio
Cr Alameda Del Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Cr Alameda Del Bosque
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Venta Hermosa Casa de 3 pisos Condominio Alameda del bosque Consta de: * 1er piso: Parqueadero frente a la casa, sala comedor, cocina integral abierta con barra, patio amplio con domo, estudio y baño social. * 2do piso: Hall de alcobas, dos habitaciones auxiliares con closet y dos baños en cada habitación con división en vidrio, una de las habitaciones auxiliares tiene balcón. * 3er piso: Habitación principal con espacio doble, balcón, closet, baño con división en vidrio y aire acondicionado. ♦Adicionales: Todas las habitaciones cuentan con cortinas blackout y cortinas screen, el resto de la casa tiene solo cortinas screen, tiene tanque subterráneo, electrobomba, fresco. El conjunto cuenta con: Portería, vigilancia privada 24 horas, salón comunal, parque infantil, parqueadero visitantes, piscina adultos y niños.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $447,2 millones
- Rango razonable
- $375,7 millones – $505,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.149.416; área 142 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+6.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones132 m² · 3 hab · Pachaquiaro · $3,1 millones/m²
- $325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²
- $315 millones180 m² · 3 hab · Hacaritama · $1,8 millones/m²
- $580 millones160 m² · 3 hab · Barzal Bajo Sur · $3,6 millones/m²
- $510 millones144 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²
- $295 millones120 m² · 4 hab · Canos Negros · $2,5 millones/m²
- $530 millones166 m² · 4 hab · Grama · $3,2 millones/m²
- $440 millones102 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,3 millones/m²
Publicado por ARCA INMOBILIARIA DE LLANO SAS · vía Fincaraíz