$580M

Villavicencio

Barzal Bajo Sur

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Características

Área: 160 m²
Área privada: 160 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Barzal Bajo Sur

Amenidades

cocina integral
colegios universidades
estudio
instalacion de gas
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14% vs. lo esperado

Precio esperado: $508,9 millones
Rango razonable: $472,1 millones – $564,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.180.893; área 160 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+22% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones142 m² · 3 hab · Cr Alameda Del Bosque · $3,2 millones/m²
$410 millones132 m² · 3 hab · Pachaquiaro · $3,1 millones/m²
$530 millones166 m² · 4 hab · Grama · $3,2 millones/m²
$630 millones139 m² · 3 hab · Grama · $4,5 millones/m²
$410 millones165 m² · 4 hab · Rosa Blanca · $2,5 millones/m²
$550 millones156 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,5 millones/m²
$390 millones192 m² · 4 hab · Campestre Alto · $2 millones/m²
$510 millones144 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz