Fincaraíz1 / 15$550M
Villavicencio
Comuna 7
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 156 m²
- Área privada
- 156 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Comuna 7
Descripción
!!! casa en exclusivo conjunto del sector de serramonte cerca de los principales centros comerciales de la ciudad cuenta con acueducto propio ¡¡¡ Consta de: ✅ 3 Habitaciones ?️ ✅ 3 baños ? ? ✅ estudio ✅ Sala comedor ?️ ✅ Cocina Integral ?️ ✅ Patio de ropas ✅ Garaje para dos vehiculos ✅ Área de 156 mts mts2 ✅ ? Precio: $550.000.000 Negociables. El conjunto cuenta con piscina ?, zonas verdes ?, salón de eventos, parque infantil ⚽, cancha de deportes ?, parqueadero ?, vigilancia ?.Para más información comunicarse al ☎️ ***Andres Valencia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $582 millones
- Rango razonable
- $525,9 millones – $723,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.730.769; área 156 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones130 m² · 3 hab · Comuna 2 · $3,5 millones/m²
- $660 millones200 m² · 3 hab · Margarita Real Condominio · $3,3 millones/m²
- $485 millones170 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $2,9 millones/m²
- $630 millones139 m² · 3 hab · Grama · $4,5 millones/m²
- $550 millones162 m² · 4 hab · Vanguardia · $3,4 millones/m²
- $670 millones135 m² · 3 hab · Buque · $5 millones/m²
- $670 millones135 m² · 3 hab · Buque · $5 millones/m²
- $600 millones150 m² · 3 hab · Buque · $4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz