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Casa en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaCasaEstrato 4

$485M

Villavicencio

Caudal Norte Oriental

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Características

Área
170 m²
Área privada
170 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Administración
$250.000
Barrio
Caudal Norte Oriental

Amenidades

  • aire acondicionado
  • balcon
  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • comedor auxiliar
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piscina
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Descubra el hogar de sus sueños en este impresionante conjunto residencial, San Soucci, estratégicamente ubicado junto a Barzal Alto y el Hospital Regional de Villavicencio. Esta magnífica casa de tres pisos, diseñada para el confort y la elegancia, ofrece una distribución excepcional. En el primer nivel, disfrute de una espaciosa sala-comedor, un práctico baño social y una moderna cocina integral abierta que invita a la interacción. El patio de ropas cuenta con un domo corredizo, optimizando la luz natural y la ventilación. El segundo piso alberga la suite principal, un verdadero santuario con baño privado y un amplio balcón que ofrece vistas encantadoras. Además, encontrará dos cómodas alcobas adicionales y un baño completo para compartir. El tercer piso es un espacio versátil que incluye una alcoba privada y un generoso *star* que se extiende hacia un balcón, con el potencial de convertirse en una cuarta alcoba abierta, ideal para adaptarse a sus necesidades. El conjunto residencial San Soucci eleva su calidad de vida con amenidades de primer nivel: una refrescante piscina, un elegante salón social, canchas deportivas para mantenerse activo y extensas zonas verdes que invitan a la relajación. Su ubicación privilegiada, rodeada de barrios de prestigio como Barzal Alto, El Buque, Caudal Alto y Azotea, garantiza acceso a todo lo que necesita. Esta propiedad no es solo una casa, es el estilo de vida que siempre ha deseado.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$593,9 millones
Rango razonable
$573,4 millones – $621,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.493.590; área 170 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 18.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor77/100

    77/100 — el precio está 18.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SANDRA SANCHEZ ABOGADA E INMOBILIARIA SU INVERSION · vía Fincaraíz