Fincaraíz1 / 27$485M
Villavicencio
Caudal Norte Oriental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Caudal Norte Oriental
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra el hogar de sus sueños en este impresionante conjunto residencial, San Soucci, estratégicamente ubicado junto a Barzal Alto y el Hospital Regional de Villavicencio. Esta magnífica casa de tres pisos, diseñada para el confort y la elegancia, ofrece una distribución excepcional. En el primer nivel, disfrute de una espaciosa sala-comedor, un práctico baño social y una moderna cocina integral abierta que invita a la interacción. El patio de ropas cuenta con un domo corredizo, optimizando la luz natural y la ventilación. El segundo piso alberga la suite principal, un verdadero santuario con baño privado y un amplio balcón que ofrece vistas encantadoras. Además, encontrará dos cómodas alcobas adicionales y un baño completo para compartir. El tercer piso es un espacio versátil que incluye una alcoba privada y un generoso *star* que se extiende hacia un balcón, con el potencial de convertirse en una cuarta alcoba abierta, ideal para adaptarse a sus necesidades. El conjunto residencial San Soucci eleva su calidad de vida con amenidades de primer nivel: una refrescante piscina, un elegante salón social, canchas deportivas para mantenerse activo y extensas zonas verdes que invitan a la relajación. Su ubicación privilegiada, rodeada de barrios de prestigio como Barzal Alto, El Buque, Caudal Alto y Azotea, garantiza acceso a todo lo que necesita. Esta propiedad no es solo una casa, es el estilo de vida que siempre ha deseado.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $593,9 millones
- Rango razonable
- $573,4 millones – $621,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.493.590; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones156 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,5 millones/m²
- $600 millones150 m² · 3 hab · Buque · $4 millones/m²
- $510 millones144 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²
- $450 millones130 m² · 3 hab · Comuna 2 · $3,5 millones/m²
- $430 millones130 m² · 3 hab · Ceiba · $3,3 millones/m²
- $550 millones162 m² · 4 hab · Vanguardia · $3,4 millones/m²
- $430 millones147 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $2,9 millones/m²
- $630 millones139 m² · 3 hab · Grama · $4,5 millones/m²
Publicado por SANDRA SANCHEZ ABOGADA E INMOBILIARIA SU INVERSION · vía Fincaraíz