Fincaraíz1 / 23$550M
Villavicencio
Vanguardia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 162 m²
- Área privada
- 162 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- Vanguardia
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
CODIGO 9959FR044 VENTA CASA VEREDA VANGUARDIA VILLAVICENCIO EN CONDOMINO. Confortable casa a las afueras de Villavicencio a tan solo diez minutos del centro de la ciudad. Sobre la vía antigua hacia Restrepo, en condominio exclusivo de pocas unidades de vivienda, con ACUEDUCTO PROPIO. De tres pisos PISO UNO: Garaje para dos vehículos, sala, comedor con puerta ventanas hacia las zonas comunes del condominio, cocina, patio con calentador y domo corredizo, baño social. PISO DOS: Tres habitaciones, un baño auxiliar. PISO TRES: Habitación principal con baño privado y aire acondicionado. TODAS las habitaciones con su closet y balcón, baños con acabados modernos. ZONAS COMUNES: Dos piscinas adultos y niños, zonas verdes, jardines y salón comunal.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $547,7 millones
- Rango razonable
- $503,5 millones – $585,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.380.769; área 162 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones144 m² · 4 hab · Bosques De Abajam · $2,6 millones/m²
- $550 millones156 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,5 millones/m²
- $530 millones166 m² · 4 hab · Grama · $3,2 millones/m²
- $730 millones167 m² · 4 hab · Buque · $4,4 millones/m²
- $450 millones130 m² · 3 hab · Comuna 2 · $3,5 millones/m²
- $700 millones180 m² · 4 hab · Buque · $3,9 millones/m²
- $660 millones200 m² · 3 hab · Margarita Real Condominio · $3,3 millones/m²
- $485 millones170 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $2,9 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz