Fincaraíz1 / 15$660M
Villavicencio
Margarita Real Condominio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $680.000
- Barrio
- Margarita Real Condominio
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- piscina
- supermercados c comerciales
- zona infantil
Descripción
Hermosa casa de 3 habitaciones y dos parqueaderos en Margarita Real (Buque). Cuenta con sala comedor iluminada, cocina integral y zona de lavandería, dentro de un conjunto con piscina, parque infantil, salón social y vigilancia 24 horas. Ubicación privilegiada a minutos del C.C. Primavera Urbana, colegios y supermercados.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $706,7 millones
- Rango razonable
- $658,5 millones – $772,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.533.654; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+11% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones156 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,5 millones/m²
- $870 millones151 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5,8 millones/m²
- $630 millones211 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $3 millones/m²
- $485 millones170 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $2,9 millones/m²
- $550 millones162 m² · 4 hab · Vanguardia · $3,4 millones/m²
- $840 millones220 m² · 3 hab · Granjas Forestales Balmoral · $3,8 millones/m²
- $600 millones150 m² · 3 hab · Buque · $4 millones/m²
- $510 millones144 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²