$840M

Villavicencio

Granjas Forestales Balmoral

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Características

Área: 220 m²
Área privada: 1117 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 3
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $250.000
Barrio: Granjas Forestales Balmoral

Amenidades

cancha de squash
cancha de tennis
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
jaula de golf
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

¡¡SUPER GANGA COMPRA YA CASA CAMPESTRE UBICADA DENTRO DE PRESTIGIOSO CONDOMINIO CERRADO MUY BIEN UBICADA!!SECTOR AV PTO LOPEZ EL CONDOMINIO CUENTA CON AMPLIAS ZONAS SOCIALES MUY CERCA A COLEGIOS UNIVERSIDADES CENTROS COMERCIALES ADQUIERELA CON CREDITO HIPOTECARIO, VIVIENDA MILITAR, O EFECTIVO. NUESTROS SERVICIOS: - más de 1.500 inmuebles en venta en Villavicencio. - vehículo empresarial disponible para visitar físicamente los inmuebles seleccionados. - negociación directamente con el propietario. - acompañamiento legal durante todo el proceso. COD 1097 PREGUNTAR POR JOHANA PEUELA ASESORA COMERCIAL CEL:***JOHANA PEUELA

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8% vs. lo esperado

Precio esperado: $777,6 millones
Rango razonable: $741,7 millones – $827,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.534.507; área 220 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+28.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$900 millones216 m² · 3 hab · Serramonte · $4,2 millones/m²
$630 millones211 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $3 millones/m²
$660 millones200 m² · 3 hab · Margarita Real Condominio · $3,3 millones/m²
$580 millones160 m² · 3 hab · Barzal Bajo Sur · $3,6 millones/m²
$550 millones156 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,5 millones/m²
$588,2 millones166 m² · 4 hab · Ub Prados De Mavicure · $3,5 millones/m²
$550 millones162 m² · 4 hab · Vanguardia · $3,4 millones/m²
$730 millones167 m² · 4 hab · Buque · $4,4 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz