$630M

Villavicencio

Caudal Norte Oriental

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Características

Área: 211 m²
Área privada: 139 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Caudal Norte Oriental

Amenidades

amoblado
barra estilo americano
bano auxiliar
canchas deportivas
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
cuarto de servicio
deposito bodega
despensa
estudio
garaje s
instalacion de gas
jardin
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
sala de internet
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

No dejes pasar esta grandiosa oportunidad de comprar casa en exclusivo sector de la ciudad Antes 650mill neg. ahora 630mill neg. Esta hermosa casa ubicada en el sector del Caudal, tiene una muy buena distribución de sus espacios amplios ?️ 3 Habitaciones Acogedoras ? 3 Baños Terminados ? Estudio ? 1 parqueadero cubierto para carro y moto. ? 139 M2 Patio interno con terraza ¡Contáctanos para Agendar una Visita! ? https://wa.me/[dato de contacto removido] Cod. 372 Para Mayor Información Llamar al 322_216_7622 preguntar por Mirsa Gómez.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $706,3 millones
Rango razonable: $655,7 millones – $749,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.347.531; área 211 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+0.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$660 millones200 m² · 3 hab · Margarita Real Condominio · $3,3 millones/m²
$840 millones220 m² · 3 hab · Granjas Forestales Balmoral · $3,8 millones/m²
$550 millones156 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,5 millones/m²
$485 millones170 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $2,9 millones/m²
$580 millones160 m² · 3 hab · Barzal Bajo Sur · $3,6 millones/m²
$530 millones166 m² · 4 hab · Grama · $3,2 millones/m²
$550 millones162 m² · 4 hab · Vanguardia · $3,4 millones/m²
$540 millones274 m² · 4 hab · Comuna 7 · $2 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz