$900M

Villavicencio

Serramonte

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Características

Área: 216 m²
Área privada: 216 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 3
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $750.000
Barrio: Serramonte

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cancha de baloncesto
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

CODIGO 8426FR128 VENTA CASA SECTOR SERRAMONTE VILLAVICENCIO Casa ubicada cerca salida a Bogotá, con acueducto propio a ocho minutos del centro comercial más grande de la ciudad. Rodeada de reserva forestal lo que otorga un clima cálido y fresco. Consta de PISO UNO: Garaje cubierto, espacio de estar, un baño social, depósito de útiles, comedor con ventilador lámpara de techo, zona BBQ, Cocina tipo americano, Zona de lavado, Patio. Todo el primer piso con espacios abiertos, tres puertas ventanas con acceso a patio, zona BBQ y entrada a la casa. PISO DOS: Habitación principal con vestier, baño privado con doble lavamanos, dos habitaciones auxiliares, un baño social, espacio para estudio, dos balcones, una terraza. GENERALES: Todas las habitaciones con closet, baños con división en vidrio, ventanas con cortina Blackout, bombillas con lámparas decorativas, Calentador de agua, mayor privacidad sin viviendas en frente. ZONAS COMUNES: Vigilancia venticuatro horas, camaras, salon social, zona bbq, piscinas, sauna, cancha deportiva.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $746,7 millones
Rango razonable: $695,8 millones – $828,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.457.080; área 216 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+40.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$840 millones220 m² · 3 hab · Granjas Forestales Balmoral · $3,8 millones/m²
$630 millones211 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $3 millones/m²
$660 millones200 m² · 3 hab · Margarita Real Condominio · $3,3 millones/m²
$700 millones240 m² · 4 hab · San Gregorio · $2,9 millones/m²
$700 millones180 m² · 4 hab · Buque · $3,9 millones/m²
$730 millones167 m² · 4 hab · Buque · $4,4 millones/m²
$588,2 millones166 m² · 4 hab · Ub Prados De Mavicure · $3,5 millones/m²
$600 millones178 m² · 5 hab · Comuna 1 · $3,4 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz