Fincaraíz1 / 22$700M
Villavicencio
San Gregorio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 1000 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Gregorio
Amenidades
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- patio
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
¡Se Vende Casa Campestre de Ensueño! Ubicada en el kilometro 2 vía Pto López Condominio Balmoral en el corazón de la naturaleza, esta hermosa casa campestre ofrece la combinación perfecta entre confort moderno y un entorno natural sereno. ¡Ideal para quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de la tranquilidad del campo! Características principales: - Área del terreno: 1,000 m² - Área construida: 240 m² - Habitaciones: 4 muy espaciosas - Baños: 5 baños - Cocina: Amplia - Sala: Amplia y luminosa - Jardín: Extenso y con muchos árboles frutales, ideal para actividades al aire libre - Garaje: Espacioso -Extras: - Conexión a internet de alta velocidad - El condominio cuenta con una vista de lago y una reserva, cancha múltiple, cancha de vóley playa, parque infantil y mucha zonas verdes. Ubicación: A solo 15 minutos de la ciudad, esta propiedad ofrece un acceso rápido a servicios y comodidades, pero lo suficientemente lejos como para disfrutar de paz y privacidad. para mas información 313_445_1575 Andrés valencia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $700,6 millones
- Rango razonable
- $499,4 millones – $827,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.919.362; área 240 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones180 m² · 4 hab · Buque · $3,9 millones/m²
- $530 millones268 m² · 6 hab · Campina · $2 millones/m²
- $540 millones274 m² · 4 hab · Comuna 7 · $2 millones/m²
- $485 millones170 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $2,9 millones/m²
- $900 millones216 m² · 3 hab · Serramonte · $4,2 millones/m²
- $630 millones211 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $3 millones/m²
- $660 millones200 m² · 3 hab · Margarita Real Condominio · $3,3 millones/m²
- $550 millones260 m² · 7 hab · Dona Luz · $2,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz