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Casa en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaCasaEstrato 4

$700M

Villavicencio

San Gregorio

Resumen inteligente

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Características

Área
240 m²
Área privada
1000 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
11
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Barrio
San Gregorio

Amenidades

  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

¡Se Vende Casa Campestre de Ensueño! Ubicada en el kilometro 2 vía Pto López Condominio Balmoral en el corazón de la naturaleza, esta hermosa casa campestre ofrece la combinación perfecta entre confort moderno y un entorno natural sereno. ¡Ideal para quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de la tranquilidad del campo! Características principales: - Área del terreno: 1,000 m² - Área construida: 240 m² - Habitaciones: 4 muy espaciosas - Baños: 5 baños - Cocina: Amplia - Sala: Amplia y luminosa - Jardín: Extenso y con muchos árboles frutales, ideal para actividades al aire libre - Garaje: Espacioso -Extras: - Conexión a internet de alta velocidad - El condominio cuenta con una vista de lago y una reserva, cancha múltiple, cancha de vóley playa, parque infantil y mucha zonas verdes. Ubicación: A solo 15 minutos de la ciudad, esta propiedad ofrece un acceso rápido a servicios y comodidades, pero lo suficientemente lejos como para disfrutar de paz y privacidad. para mas información 313_445_1575 Andrés valencia

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$700,6 millones
Rango razonable
$499,4 millones – $827,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.919.362; área 240 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 47%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-1.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $700 millones180 m² · 4 hab · Buque · $3,9 millones/m²
  • $530 millones268 m² · 6 hab · Campina · $2 millones/m²
  • $540 millones274 m² · 4 hab · Comuna 7 · $2 millones/m²
  • $485 millones170 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $2,9 millones/m²
  • $900 millones216 m² · 3 hab · Serramonte · $4,2 millones/m²
  • $630 millones211 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $3 millones/m²
  • $660 millones200 m² · 3 hab · Margarita Real Condominio · $3,3 millones/m²
  • $550 millones260 m² · 7 hab · Dona Luz · $2,1 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz