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Casa en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaCasaEstrato 4

$550M

Villavicencio

Dona Luz

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Características

Área
260 m²
Área privada
260 m²
Habitaciones
7
Baños
6
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Dona Luz

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • estudio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

¡Excelente oportunidad de inversión en Villavicencio! Se vende casa rentable de tres pisos ubicada en el sector Doña Luz, una zona residencial de alta valorización y gran proyección de crecimiento. La propiedad cuenta con tres apartamentos totalmente independientes, uno por cada piso, todos con buenos acabados, lo que la convierte en una excelente opción para generar ingresos por arrendamiento o para vivienda multifamiliar. Su ubicación es estratégica, con fácil acceso y cercanía a las principales universidades de la ciudad: Universidad Cooperativa de Colombia, Universidad Santo Tomás y Universidad de los Llanos (Unillanos), además de comercio, transporte público y diferentes servicios. Ideal para inversionistas o familias que buscan rentabilidad y valorización en un solo inmueble. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$521,2 millones
Rango razonable
$500,9 millones – $606,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.004.431; área 260 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-28.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó