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Casa en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaCasaEstrato 3

$670M

Villavicencio

La Cecilia

Resumen inteligente

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Características

Área
300 m²
Habitaciones
8
Baños
7
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$2M
Barrio
La Cecilia

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

CASA RENTABLE EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - CONJUNTO CAMINOS DEL MEDITERRANEO Se vende o se permuta, vista espectacular, amplia casa de 4 pisos, ideal para generar ingresos mensuales por renta. ✨ Todos los apartamentos y apartaestudios cuentan con entrada independiente. ✨ Primer Piso Apartamento amplio con: ✅ 3 habitaciones ✅ Habitación principal con baño privado y clóset ✅ Sala comedor ✅ Hall o estudio ✅ Cocina con mesón ✅ Baño auxiliar ✅ Zona de lavandería ✅ Subterráneo con motobomba ? Segundo Piso 2 apartaestudios acogedores e independientes, cada uno con: ✅ Habitación ✅ Baño ✅ Cocina con mesón ✅ Salita comedor Además: ✅ Zona de lavandería comunal ✅ Espacio independiente para lavadora ✅ Lavadero compartido Tercer y Cuarto Piso – Dúplex Independiente ✅ Sala comedor en un solo ambiente ✅ Espacio para cocina ✅ 3 habitaciones ✅ 3 baños ✅ Zona de lavandería ✅ Terraza súper amplia Excelente distribución Ideal para vivir y recibir renta Gran potencial de valorización Perfecta para inversionistas

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$601,3 millones
Rango razonable
$589,1 millones – $658,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.004.431; área 300 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-24.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $600 millones313.5 m² · 9 hab · San Benito · $1,9 millones/m²
  • $550 millones260 m² · 7 hab · Dona Luz · $2,1 millones/m²
  • $600 millones309 m² · 6 hab · Centro · $1,9 millones/m²
  • $650 millones320 m² · 4 hab · Caudal Norte Oriental · $2 millones/m²
  • $540 millones274 m² · 4 hab · Comuna 7 · $2 millones/m²
  • $840 millones220 m² · 3 hab · Granjas Forestales Balmoral · $3,8 millones/m²
  • $530 millones268 m² · 6 hab · Campina · $2 millones/m²
  • $850 millones350 m² · 5 hab · Barzal Bajo Sur · $2,4 millones/m²