Fincaraíz1 / 20$670M
Villavicencio
La Cecilia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Cecilia
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CASA RENTABLE EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - CONJUNTO CAMINOS DEL MEDITERRANEO Se vende o se permuta, vista espectacular, amplia casa de 4 pisos, ideal para generar ingresos mensuales por renta. ✨ Todos los apartamentos y apartaestudios cuentan con entrada independiente. ✨ Primer Piso Apartamento amplio con: ✅ 3 habitaciones ✅ Habitación principal con baño privado y clóset ✅ Sala comedor ✅ Hall o estudio ✅ Cocina con mesón ✅ Baño auxiliar ✅ Zona de lavandería ✅ Subterráneo con motobomba ? Segundo Piso 2 apartaestudios acogedores e independientes, cada uno con: ✅ Habitación ✅ Baño ✅ Cocina con mesón ✅ Salita comedor Además: ✅ Zona de lavandería comunal ✅ Espacio independiente para lavadora ✅ Lavadero compartido Tercer y Cuarto Piso – Dúplex Independiente ✅ Sala comedor en un solo ambiente ✅ Espacio para cocina ✅ 3 habitaciones ✅ 3 baños ✅ Zona de lavandería ✅ Terraza súper amplia Excelente distribución Ideal para vivir y recibir renta Gran potencial de valorización Perfecta para inversionistas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $601,3 millones
- Rango razonable
- $589,1 millones – $658,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.004.431; área 300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones313.5 m² · 9 hab · San Benito · $1,9 millones/m²
- $550 millones260 m² · 7 hab · Dona Luz · $2,1 millones/m²
- $600 millones309 m² · 6 hab · Centro · $1,9 millones/m²
- $650 millones320 m² · 4 hab · Caudal Norte Oriental · $2 millones/m²
- $540 millones274 m² · 4 hab · Comuna 7 · $2 millones/m²
- $840 millones220 m² · 3 hab · Granjas Forestales Balmoral · $3,8 millones/m²
- $530 millones268 m² · 6 hab · Campina · $2 millones/m²
- $850 millones350 m² · 5 hab · Barzal Bajo Sur · $2,4 millones/m²