$650M

Villavicencio

Caudal Norte Oriental

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Características

Área: 320 m²
Área privada: 128 m²
Habitaciones: 4
Baños: 6
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Caudal Norte Oriental

Amenidades

aire acondicionado
alarma
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
canchas deportivas
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de servicio
deposito bodega
despensa
estudio
garaje s
gimnasio
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

No dejes pasar esta Oportunidad Esta casa está ubicada en el sector del Caudal, tiene una muy buena distribución de sus espacios amplios ?️ 4 Habitaciones con baño c/u ? 5 Baños ? Estudio ?️ Habitación y Baño de servicio ? 2 parqueaderos para Carros grandes . ? 320 M2 Patio interno Balcones y terraza Cod. 2387 Para Mayor Información Llamar al 322_216_7622 preguntar por Mirsa Gómez.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $654,9 millones
Rango razonable: $628,3 millones – $762,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.046.498; área 320 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-31.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones350 m² · 5 hab · Barzal Bajo Sur · $2,4 millones/m²
$700 millones240 m² · 4 hab · San Gregorio · $2,9 millones/m²
$540 millones274 m² · 4 hab · Comuna 7 · $2 millones/m²
$550 millones260 m² · 7 hab · Dona Luz · $2,1 millones/m²
$600 millones309 m² · 6 hab · Centro · $1,9 millones/m²
$750 millones317 m² · 5 hab · Caudal Norte Oriental · $2,4 millones/m²
$530 millones268 m² · 6 hab · Campina · $2 millones/m²
$600 millones313.5 m² · 9 hab · San Benito · $1,9 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz