Fincaraíz1 / 29$750M
Villavicencio
Caudal Norte Oriental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 317 m²
- Área privada
- 272.28 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Caudal Norte Oriental
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- instalacion de gas
- patio
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
SE VENDE ACOGEDORA CASA EN EL CAUDAL ORIENTAL. Amplia y bien distribuida, esta propiedad cuenta con: 4 habitaciones con closet Sala y sala comedor Cocina funcional 3 baños Cuarto de servicio con baño Patio de ropas Patio con jardín ideal para el descanso Deposito 2 parqueaderos Una excelente opción para disfrutar de comodidad, espacios amplios y una ubicación privilegiada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $635,4 millones
- Rango razonable
- $622,4 millones – $799,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.004.431; área 317 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones350 m² · 5 hab · Barzal Bajo Sur · $2,4 millones/m²
- $950 millones242 m² · 5 hab · El Porvenir · $3,9 millones/m²
- $600 millones309 m² · 6 hab · Centro · $1,9 millones/m²
- $650 millones320 m² · 4 hab · Caudal Norte Oriental · $2 millones/m²
- $980 millones350 m² · 6 hab · Bella Suiza · $2,8 millones/m²
- $600 millones313.5 m² · 9 hab · San Benito · $1,9 millones/m²
- $540 millones274 m² · 4 hab · Comuna 7 · $2 millones/m²
- $530 millones268 m² · 6 hab · Campina · $2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA INGEINCO · vía Fincaraíz