Fincaraíz1 / 10$950M
Villavicencio
El Porvenir
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 242 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial con excelente ubicación estratégica, ideal para el desarrollo y posicionamiento de diferentes actividades comerciales. Cuenta con un área de 242 m², ofreciendo espacios amplios. Este inmueble se destaca por ser un activo comercial con alto potencial, gracias a su ubicación, visibilidad y proyección para inversión o expansión empresarial. Ideal para empresas, marcas, oficinas comerciales, centros de atención o negocios que busquen fortalecer su presencia en una zona de alto impacto.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $798,6 millones
- Rango razonable
- $714,2 millones – $932,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.300.000; área 242 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+32.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 19% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones240 m² · 4 hab · San Gregorio · $2,9 millones/m²
- $700 millones180 m² · 4 hab · Buque · $3,9 millones/m²
- $840 millones220 m² · 3 hab · Granjas Forestales Balmoral · $3,8 millones/m²
- $900 millones216 m² · 3 hab · Serramonte · $4,2 millones/m²
- $630 millones211 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $3 millones/m²
- $660 millones200 m² · 3 hab · Margarita Real Condominio · $3,3 millones/m²
- $670 millones300 m² · 8 hab · La Cecilia · $2,2 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz