Fincaraíz1 / 11$980M
Villavicencio
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 350 m²
- Área privada
- 1000 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $270.000
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- cuarto de conductores
- cuarto de servicio
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
descubra esta exclusiva quinta en un prestigioso conjunto cerrado, una propiedad de 1.000 m² con 350 m² de construcción, diseñada con acabados modernos y de alta calidad. Disfrute de cinco cómodas alcobas, cada una con baño privado y closet, además de un baño social. La sala-comedor ofrece una vista excepcional a la piscina, complementada por una cocina tipo americano con isla, ideal para el entretenimiento. La propiedad cuenta con parqueo techado para cuatro vehículos, una cancha de voleibol, mesa de billar y boli rana, y una amplia y moderna piscina en forma de L, rodeada de hermosos jardines. El conjunto cerrado garantiza su tranquilidad con portería, vigilancia 24 horas y circuito cerrado de TV. Estratégicamente ubicada a solo 15 minutos de Villavicencio por la vía a Puerto López, esta quinta representa una oportunidad única. Con un valor comercial de $980 millones, negociables, se aceptan créditos hipotecarios con bancos y cooperativas. Aproveche un excelente descuento por pago en efectivo. Para más información, llame al 313// 444/// 58//11 y pregunte por el código 2147."
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $948 millones
- Rango razonable
- $816,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.708.539; área 350 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones350 m² · 5 hab · Barzal Bajo Sur · $2,4 millones/m²
- $1,3 mil millones354 m² · 4 hab · Buque · $3,7 millones/m²
- $750 millones317 m² · 5 hab · Caudal Norte Oriental · $2,4 millones/m²
- $650 millones320 m² · 4 hab · Caudal Norte Oriental · $2 millones/m²
- $1,2 mil millones320 m² · 4 hab · Buque · $3,7 millones/m²
- $670 millones300 m² · 8 hab · La Cecilia · $2,2 millones/m²
- $1,3 mil millones435 m² · 0 hab · Barzal Alto · $3 millones/m²
- $1,2 mil millones387 m² · 4 hab · Fikus · $3,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz