Fincaraíz1 / 25$1,2 mil M
Villavicencio
Fikus
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 387 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Fikus
Descripción
Se vende hermosa casa 2 plantas en el condominio Country Club del Llano Km 3 Vía Quisqueya Vereda Brisas de Upin 4 habitaciones cuarto y baño de servicio 7 baños sala comedor cocina patio de ropas patio exterior cuarto de maquinas balcón terraza deposito Las áreas comunes son Campo de golf canchas de futbol tenis y capilla valor venta 1200 millones negociables AT
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.673.658; área 387 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones320 m² · 4 hab · Buque · $3,7 millones/m²
- $1,3 mil millones354 m² · 4 hab · Buque · $3,7 millones/m²
- $1,5 mil millones350 m² · 4 hab · Cairo Bajo · $4,1 millones/m²
- $1,5 mil millones380 m² · 5 hab · Buque · $3,9 millones/m²
- $1,5 mil millones377 m² · 3 hab · Cairo Bajo · $4 millones/m²
- $850 millones350 m² · 5 hab · Barzal Bajo Sur · $2,4 millones/m²
- $1,3 mil millones435 m² · 0 hab · Barzal Alto · $3 millones/m²
- $980 millones350 m² · 6 hab · Bella Suiza · $2,8 millones/m²
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz