Fincaraíz1 / 23$1,5 mil M
Villavicencio
Cairo Bajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 377 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cairo Bajo
Amenidades
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- closet
- comedor
- cuarto de servicio
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en alfombra
- planta electrica
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- senderos ecologicos
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Casa campestre en venta Hacienda La Primavera, Villavicencio, Meta. Descubre esta propiedad ubicada en el exclusivo Condominio, en la Vereda El Cairo. Cuenta con lote de 2.611 metros, 377 metros construidos, piscina privada de 55 metros, zona social de piscina de 125 metros, tres alcobas con baño privado, casa de huéspedes con baño, cuarto de servicio, sala-comedor, cocina integrada, zona de lavandería, baño social, baño para piscina, planta eléctrica y amplias zonas verdes./ El condominio ofrece completas zonas comunes con piscina, lagos, gimnasio, spa, turco, canchas deportivas, caballerizas, iglesia, restaurante y vigilancia privada las 24 horas, en un entorno campestre a aproximadamente 15 minutos de Villavicencio./ Cerca de la ciudad de Villavicencio y de la zona de Restrepo, reconocida por su desarrollo campestre y oferta gastronómica y turística./ Cuenta con acceso por la vía Villavicencio–Restrepo y el corredor hacia la Vereda El Cairo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.798.026; área 377 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+33% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones354 m² · 4 hab · Buque · $3,7 millones/m²
- $1,5 mil millones350 m² · 4 hab · Cairo Bajo · $4,1 millones/m²
- $1,2 mil millones320 m² · 4 hab · Buque · $3,7 millones/m²
- $1,2 mil millones387 m² · 4 hab · Fikus · $3,1 millones/m²
- $1,7 mil millones450 m² · 7 hab · Apiay · $3,7 millones/m²
- $1,9 mil millones378 m² · 3 hab · Apiay · $5 millones/m²
- $1,5 mil millones380 m² · 5 hab · Buque · $3,9 millones/m²
- $1,8 mil millones442 m² · 6 hab · Buque · $4,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOLUCIONES INTEGRALES SAS · vía Fincaraíz