Fincaraíz1 / 29$1,8 mil M
Villavicencio
Buque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 442 m²
- Área privada
- 225 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Buque
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Casa en venta con un área construida de 442 m2, el área del lote es de 225 m2, la casa es de 4 niveles, ubicada en el buque, consta de PRIMER PISO 2 ambientes amplios para módulos de oficina, 1 habitación con aire acondicionado, 1 baño social, zona de lavandería con tanque subterráneo, parqueadero cubierto para dos vehículos y 1 zona para materas, SEGUNDO PISO cocina integral, sala comedor, 1 zona BBQ con domo corredizo, 1 cuarto de servicio con baño privado y 1 balcón, TERCER PISO 2 habitaciones con closet y aire acondicionado, 1 habitación con baño privado y 1 baño social, CUARTO PISO Habitación principal con walking closet, baño privado con jacuzzi, aire acondicionado y balcón. La casa es para destinacion MIXTA, ha funcionado IPS en el inmueble, ubicacion favorable para tema comercial, CERCA DE cc primavera urbana, trapiche, villa María, barzal, avenida 40, villa codem, via acacias, Unidad De Fertilidad y Atención Materno Fetal Especializada. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.672.316; área 442 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+37% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones380 m² · 5 hab · Buque · $3,9 millones/m²
- $1,2 mil millones550 m² · 6 hab · Barzal Alto · $2,2 millones/m²
- $1,7 mil millones450 m² · 7 hab · Apiay · $3,7 millones/m²
- $1,2 mil millones320 m² · 4 hab · Buque · $3,7 millones/m²
- $1,2 mil millones387 m² · 4 hab · Fikus · $3,1 millones/m²
- $1,5 mil millones377 m² · 3 hab · Cairo Bajo · $4 millones/m²
- $1,4 mil millones · 6 hab · Aeropuerto Vanguardia
- $1,3 mil millones354 m² · 4 hab · Buque · $3,7 millones/m²
Publicado por BRAVO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz