Fincaraíz1 / 29$1,5 mil M
Villavicencio
Buque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 380 m²
- Área privada
- 380 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Buque
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- patio
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Descubra una oportunidad inigualable de vivir el lujo y la exclusividad en esta magnífica residencia, una joya arquitectónica estratégicamente ubicada en el codiciado sector El Buque de Villavicencio. Esta espaciosa casa redefine el concepto de hogar, ofreciendo un estilo de vida de opulencia y confort superior, ideal para familias que buscan la excelencia en cada detalle. Con cinco amplias habitaciones, cada una diseñada como un santuario personal y equipada con jacuzzi y balcón privado para su máximo relax, y cuatro baños elegantemente acabados, cada espacio ha sido meticulosamente pensado para el máximo confort, privacidad y sofisticación. Disfrute de momentos inolvidables en su piscina privada y relájese en la encantadora terraza contigua al altillo y balcones, perfectas para el entretenimiento o la introspección, creando un oasis personal de serenidad. La propiedad no solo impresiona por su interior; cuenta con tres cómodos parqueaderos, asegurando una solución práctica y segura para sus vehículos y los de sus invitados. Su ubicación es, sin lugar a dudas, inmejorable: enclavada en una tranquila bahía adyacente a la vía principal, ofrece la serenidad de un entorno residencial exclusivo sin sacrificar la inmediatez y accesibilidad a los puntos clave de la ciudad. Además, su proximidad a tan solo una cuadra de la prestigiosa Clínica Ocular de Villavicencio, añade un valor incalculable en términos de conveniencia y acceso a servicios de primer nivel, garantizando tranquilidad y bienestar. Esta casa trasciende la definición de una simple propiedad; es una inversión inteligente en calidad de vida, un legado de bienestar y exclusividad. Imagine despertar cada día en un hogar donde la tranquilidad se fusiona con la vibrante energía de una ubicación estratégica, teniendo al alcance de su mano todas las ventajas de una vida moderna y privilegiada. No deje pasar la oportunidad de conocer esta excepcional propiedad que combina a la perfección elegancia atemporal, amplitud generosa y una ubicación verdaderamente privilegiada, prometiendo ser el escenario de sus mejores momentos. Si bien requiere mantenimiento general, esta es la oportunidad perfecta para personalizar y elevar esta residencia a su máximo esplendor, creando el hogar de sus sueños y un patrimonio invaluable.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.673.658; área 380 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+31.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones320 m² · 4 hab · Buque · $3,7 millones/m²
- $1,8 mil millones442 m² · 6 hab · Buque · $4,1 millones/m²
- $1,2 mil millones387 m² · 4 hab · Fikus · $3,1 millones/m²
- $1,3 mil millones354 m² · 4 hab · Buque · $3,7 millones/m²
- $1,5 mil millones350 m² · 4 hab · Cairo Bajo · $4,1 millones/m²
- $1,7 mil millones450 m² · 7 hab · Apiay · $3,7 millones/m²
- $1,5 mil millones377 m² · 3 hab · Cairo Bajo · $4 millones/m²
- $980 millones350 m² · 6 hab · Bella Suiza · $2,8 millones/m²
Publicado por SANDRA SANCHEZ ABOGADA E INMOBILIARIA SU INVERSION · vía Fincaraíz