Fincaraíz1 / 17$1,2 mil M
Villavicencio
Barzal Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 550 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Barzal Alto
Amenidades
- balcon
- bano independiente
- closet
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje cubierto
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- patio
- patio interno
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zonas verdes
Descripción
Casa comercial de dos niveles que cuenta con amplios espacios, en excelente ubicación sobre via secundaria cerca Av Principal del Barzal, en el primer nivel cuenta con 3 espacios abiertos, 2 baños (dama, caballero), zona de lavado, patio descubierto, y un espacio en el patio para bodega o remodelar, en el segundo nivel: Cuenta con 4 espacios para oficina,1 balcon y 3 baños.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.725.022; área 550 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-26.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones711 m² · 5 hab · Caudal Norte Oriental · $1,7 millones/m²
- $1,4 mil millones · 6 hab · Aeropuerto Vanguardia
- $1,6 mil millones650 m² · 5 hab · Cairo Alto · $2,5 millones/m²
- $1,2 mil millones387 m² · 4 hab · Fikus · $3,1 millones/m²
- $1,3 mil millones435 m² · 0 hab · Barzal Alto · $3 millones/m²
Publicado por Galvis Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz