Fincaraíz1 / 8$1,6 mil M
Villavicencio
Cairo Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 650 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $360.000
- Barrio
- Cairo Alto
Amenidades
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- piscina
- terraza
- trans publico cercano
Descripción
Casa de 650 metros construidos en un área de 1100 metros, dos niveles, cinco habitaciones, siete baños, dos cocinas, dos salas, comedor, pisos en cerámica. Piscina, zona bbq, zonas verdes, espacio cubierto para parquedo de tres vehículos, espacio descubierto para parqueo de nueve carros. El valor de la administración incluye agua y poda del lote. Acueducto propio, cancha de voleyball playa, gimnasio. Se recibe propiedad en Bogotá, Cartagena o Villavicencio y carros de gama alta en caso de permuta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.113.208; área 650 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-17.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones711 m² · 5 hab · Caudal Norte Oriental · $1,7 millones/m²
- $1,2 mil millones550 m² · 6 hab · Barzal Alto · $2,2 millones/m²
- $1,7 mil millones795 m² · 7 hab · Peralonso · $2,1 millones/m²
- $1,4 mil millones · 6 hab · Aeropuerto Vanguardia
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz