$1,2 mil M
Villavicencio
Caudal Norte Oriental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 711 m²
- Área privada
- 711 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Caudal Norte Oriental
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- cochera
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CODIGO 1022FR9872 VENTA CASA BRR CAUDAL ALTO VILLAVICENCIO Amplia vivienda ubicada frente a parque, distribuida con todas sus habitaciones en primer piso. PISO UNO: Antejardín, garaje cubierto para un vehículo, una habitación con baño privado para servicio, escolta o conductor, adicional dos parqueaderos descubiertos para visitantes. Sala, comedor, licorera, baño social, sala de estar, cinco habitaciones, cuatro baños privados (uno con tina), amplia cocina, zona de lavandería y patio con solar. PISO DOS: Estudio y amplio espacio rodeado de ventanas, ideal para salón de juegos, sala de estar, oficina o gimnasio.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.181.818; área 711 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-44.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 23.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones550 m² · 6 hab · Barzal Alto · $2,2 millones/m²
- $1,4 mil millones · 6 hab · Aeropuerto Vanguardia
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz