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Casa en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaCasaEstrato 2

$1,7 mil M

Villavicencio

Peralonso

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Características

Área
795 m²
Área privada
500 m²
Habitaciones
7
Baños
9
Parqueaderos
6
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$2M
Administración
$350.000
Barrio
Peralonso

Amenidades

  • amoblado
  • balcon
  • canchas deportivas
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina tipo americano
  • jardin
  • patio
  • piscina
  • salon social
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de bbq
  • zona infantil

Descripción

En la hermosa ciudad de Villavicencio, en el departamento del Meta, se encuentra esta impresionante casa en venta. Con un terreno total de 1063 M2, esta propiedad ofrece una amplia extensión de terreno para que puedas disfrutar de un estilo de vida en contacto con la naturaleza. La casa cuenta con 795 M2 de construcción, de los cuales 500 M2 aproximadamente son de uso privado, brindándote el espacio perfecto para vivir cómoda y tranquilamente. Con 7 habitaciones y 9 baños, esta casa es ideal para familias grandes o para aquellas personas que buscan tener un espacio amplio para recibir a sus invitados. Uno de los aspectos que hace que esta propiedad sea aún más atractiva, es su capacidad de admitir mascotas, convirtiéndola en el lugar ideal para aquellos amantes de los animales. Además, cuenta con un balcón que te permitirá contemplar una vista panorámica de los alrededores, mientras disfrutas de un momento de paz y relajación. En el interior, destacan sus acabados de lujo y su diseño moderno, con una barra tipo americana en la cocina, perfecta para desayunar o para compartir con tus seres queridos mientras preparas una deliciosa comida. También cuenta con una biblioteca/estudio, ideal para aquellos que trabajan desde casa o para quienes les gusta leer y estudiar en un ambiente tranquilo. La casa está completamente amoblada y cuenta con todo lo necesario para una vida cómoda y práctica.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,1 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.060.586; área 795 m².

Confianza bajaSolo 2 comparables o dispersión alta (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-28.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz