Fincaraíz1 / 24$1,7 mil M
Villavicencio
Peralonso
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 795 m²
- Área privada
- 500 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 9
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Peralonso
Amenidades
- amoblado
- balcon
- canchas deportivas
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- jardin
- patio
- piscina
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
En la hermosa ciudad de Villavicencio, en el departamento del Meta, se encuentra esta impresionante casa en venta. Con un terreno total de 1063 M2, esta propiedad ofrece una amplia extensión de terreno para que puedas disfrutar de un estilo de vida en contacto con la naturaleza. La casa cuenta con 795 M2 de construcción, de los cuales 500 M2 aproximadamente son de uso privado, brindándote el espacio perfecto para vivir cómoda y tranquilamente. Con 7 habitaciones y 9 baños, esta casa es ideal para familias grandes o para aquellas personas que buscan tener un espacio amplio para recibir a sus invitados. Uno de los aspectos que hace que esta propiedad sea aún más atractiva, es su capacidad de admitir mascotas, convirtiéndola en el lugar ideal para aquellos amantes de los animales. Además, cuenta con un balcón que te permitirá contemplar una vista panorámica de los alrededores, mientras disfrutas de un momento de paz y relajación. En el interior, destacan sus acabados de lujo y su diseño moderno, con una barra tipo americana en la cocina, perfecta para desayunar o para compartir con tus seres queridos mientras preparas una deliciosa comida. También cuenta con una biblioteca/estudio, ideal para aquellos que trabajan desde casa o para quienes les gusta leer y estudiar en un ambiente tranquilo. La casa está completamente amoblada y cuenta con todo lo necesario para una vida cómoda y práctica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.060.586; área 795 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones650 m² · 5 hab · Cairo Alto · $2,5 millones/m²
- $1,2 mil millones711 m² · 5 hab · Caudal Norte Oriental · $1,7 millones/m²
- $1,4 mil millones · 6 hab · Aeropuerto Vanguardia
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz