Fincaraíz1 / 29$1,9 mil M
Villavicencio
Apiay
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 378 m²
- Área privada
- 2205 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Apiay
Amenidades
- alcantarillado
- balcon
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- comedor
- comodas vias de acceso
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- patio
- piso en baldosa marmol
- salon de juegos
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
- arboles frutales
- area rural
Descripción
Hermosa casa campestre en la vereda de Apiay, dos niveles, pisos en parques, en el primer piso encontramos sala comedor amplia e iluminada, cocina integral, patio de ropas, baño social, en el segundo piso tenemos tres alcobas con closet, baño, balcón. La casa cuenta con piscina, zona de juegos y parqueadero. Necesitas un espacio para disfrutar de la naturaleza, este es el mejor, contactanos. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.936.654; área 378 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+69.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones377 m² · 3 hab · Cairo Bajo · $4 millones/m²
- $1,3 mil millones354 m² · 4 hab · Buque · $3,7 millones/m²
- $1,5 mil millones350 m² · 4 hab · Cairo Bajo · $4,1 millones/m²
- $1,3 mil millones435 m² · 0 hab · Barzal Alto · $3 millones/m²
- $1,5 mil millones380 m² · 5 hab · Buque · $3,9 millones/m²
- $1,8 mil millones270 m² · 5 hab · Cairo Alto · $6,5 millones/m²
- $1,8 mil millones442 m² · 6 hab · Buque · $4,1 millones/m²
- $1,7 mil millones450 m² · 7 hab · Apiay · $3,7 millones/m²
Publicado por Chicala Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz