$1,8 mil M

Villavicencio

Cairo Alto

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Características

Área: 270 m²
Área privada: 230 m²
Habitaciones: 5
Baños: 7
Parqueaderos: 4
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $6M
Barrio: Cairo Alto

Amenidades

aire acondicionado
alarma
barra estilo americano
bano auxiliar
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de conductores
cuarto de servicio
deposito bodega
despensa
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
patio
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sala de internet
salon social
porteria 24h
vista panoramica
vivienda bifamiliar
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Descubra el placer de estrenar una propiedad diseñada con acabados de lujo en el exclusivo sector dl Cairo. Esta magnífica casa quinta combina la serenidad del campo con la cercanía a la ciudad cuenta con un área de Lote de 1.200 mts con 270 mts de construcción moderna sus espacios internos constan de 5 amplias alcobas, 7 baños, estudio, sala y comedor independientes con espacios generosos, cocina tipo americano y habitación de servicio con baño privado sus espacios exteriores privados de la casa son Piscina propia, hermosas zonas verdes y zona especial para mascotas (perrera). Las Amenidades del Conjunto son Seguridad 24/7 con CCTV, piscina comunal, cancha de vóley-playa, cancha múltiple y parqueo para visitantes. Además, su Ubicación es estratégica a solo 20 minutos del centro de Villavicencio, 5 minutos del aeropuerto y cerca de los mejores colegios campestres bilingües esta casa puede ser tuya por la excelente inversión de $1.750.000.000 millones de pesos negociables la puedes adquirir con las siguientes facilidades Se acepta permuta hasta del 40%. Compatible con crédito hipotecario, cooperativas y Fondo Nacional del Ahorro. más información al ((313))---(( 444)))///(((58)))---//11// pregunte el código 2149

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+65.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,1 mil millones
Rango razonable: $1 mil millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.908.929; área 270 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 65.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+118.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 65.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

$1,5 mil millones350 m² · 4 hab · Cairo Bajo · $4,1 millones/m²
$1,2 mil millones320 m² · 4 hab · Buque · $3,7 millones/m²
$1,4 mil millones · 6 hab · Aeropuerto Vanguardia

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz