Fincaraíz1 / 29$850M
Villavicencio
Barzal Bajo Sur
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 350 m²
- Área privada
- 350 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Barzal Bajo Sur
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- despensa
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
¡Espectacular oportunidad para empresas! Amplia y Confortable Casa Esquinera en el Barzal Alto Ubicada estratégicamente, ya que se encuentra diagonal a la iglesia del templete en una zona comercial. Esta espaciosa casa esquinera es la opción perfecta para empresas de todo tipo. Sus características y ubicación la convierten en un lugar ideal para oficinas, estudios profesionales o cualquier otro negocio que requiera espacio y comodidad. Características Destacadas: Tres niveles que ofrecen amplias áreas adaptables a diversas necesidades empresariales. Garaje para dos vehículos, facilitando el estacionamiento para empleados y clientes. Sala comedor amplia con mueble empotrado, perfecta para recepciones o salas de espera. Cocina integral totalmente equipada. Cinco baños, garantizando comodidad y eficiencia. Oficinas con armarios empotrados, ideales para oficinas privadas o salas de reuniones. Ambiente principal con baño privado y dos balcones, excelente para una oficina ejecutiva. Cuarto de servicio con baño privado. Zona de patio de ropa, utilizable como espacio de almacenamiento. Electro bomba y subterráneo, para una infraestructura confiable. Terraza cubierta muy amplia en el último piso, perfecta para eventos corporativos o reuniones al aire libre. Altillo, proporcionado espacio adicional para archivos o almacenamiento. Y como te mencionamos al principio lo mejor, Situada en una zona comercial de alta demanda. Fácil acceso a vías principales y transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $746,3 millones
- Rango razonable
- $687,4 millones – $816,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.132.292; área 350 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones320 m² · 4 hab · Caudal Norte Oriental · $2 millones/m²
- $600 millones309 m² · 6 hab · Centro · $1,9 millones/m²
- $980 millones350 m² · 6 hab · Bella Suiza · $2,8 millones/m²
- $750 millones317 m² · 5 hab · Caudal Norte Oriental · $2,4 millones/m²
- $600 millones313.5 m² · 9 hab · San Benito · $1,9 millones/m²
- $670 millones300 m² · 8 hab · La Cecilia · $2,2 millones/m²
Publicado por Baru Inmobiliarias · vía Fincaraíz