Fincaraíz1 / 23$600M
Villavicencio
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 309 m²
- Área privada
- 309 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Descripción
V.L VENDO CASA EN EL CENTRO DE Tipo de construcción: Vivienda en dos (2) plantas, 4 niveles, diseño sencillo y funcional. Piso en mármol a excepción del garaje y patios, cielo raso en PVC, el diseño y la estructura siguen lineamientos diseñado por arquitecto. Dependencias :Primer piso: garaje doble, estudio, dos salas, comedor, dos cocinas, un baño, patio de ropas cubierto y patio trasero cubierto. Tanque subterráneo de almacenamiento de agua con electrobomba. Segundo Piso: 5 Alcobas (2 alcobas con baño privado), 2 hall, 3 baños y 2balcones (uno a la calle y otro en la parte trasera). Tanque elevado para
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $640,7 millones
- Rango razonable
- $610,6 millones – $700,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.073.317; área 309 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-34.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones268 m² · 6 hab · Campina · $2 millones/m²
- $750 millones317 m² · 5 hab · Caudal Norte Oriental · $2,4 millones/m²
- $600 millones313.5 m² · 9 hab · San Benito · $1,9 millones/m²
- $650 millones320 m² · 4 hab · Caudal Norte Oriental · $2 millones/m²
- $550 millones260 m² · 7 hab · Dona Luz · $2,1 millones/m²
- $700 millones240 m² · 4 hab · San Gregorio · $2,9 millones/m²
- $540 millones274 m² · 4 hab · Comuna 7 · $2 millones/m²
- $670 millones300 m² · 8 hab · La Cecilia · $2,2 millones/m²
Publicado por MARCK PLUSS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz