$530M

Villavicencio

Campina

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Características

Área: 268 m²
Área privada: 268 m²
Habitaciones: 6
Baños: 5
Parqueaderos: 3
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Campina

Amenidades

alcantarillado
bahias de parqueo
balcon
bano auxiliar
bano compartido
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
en casa
en zona residencial
estudio
garaje parqueadero s
garaje cubierto
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
patio
piso de alta resistencia
restaurantes
seguridad
servicio de internet
servicios independientes
servicios publicos
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vista panoramica
zona de bbq
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

SE VENDE CASA de DOS NIVELES, con Mucho POTENCIAL, ACUEDUCTO PROPIO. POR EL Area que tiene se puede CONSTRUIR APARTAMENTOS. EL PRIMER NIVEL Cuenta con Garaje para tres carros, Sala, Comedor, Cocina, UNA Habitacion, TRES Baños, Dos sitios de Esparcimiento, Zona de Lavado. EL SEGUNDO NIVEL Cuenta con Cinco Habitaciones, UNA con Balcon, DOS BAÑOS. esta casa se encuentra ubicada por la entrada de la via antigua a Villavicencio, es un sitio muy fresco NEGOCIABLE!!! ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $532,4 millones
Rango razonable: $510,7 millones – $601,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.986.499; área 268 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-33.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$600 millones309 m² · 6 hab · Centro · $1,9 millones/m²
$550 millones260 m² · 7 hab · Dona Luz · $2,1 millones/m²
$395 millones210 m² · 6 hab · Jordan Alto · $1,9 millones/m²
$700 millones240 m² · 4 hab · San Gregorio · $2,9 millones/m²
$500 millones190 m² · 6 hab · Grama · $2,6 millones/m²
$650 millones320 m² · 4 hab · Caudal Norte Oriental · $2 millones/m²
$390 millones240 m² · 3 hab · Dona Luz · $1,6 millones/m²
$600 millones313.5 m² · 9 hab · San Benito · $1,9 millones/m²

Publicado por Mi Fincaraíz · vía Fincaraíz