$390M

Villavicencio

Dona Luz

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 240 m²
Área privada: 240 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 3
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Dona Luz

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
sobre via principal
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

VENTA DE CASA SECTOR DOÑA LUZ VILLAVICENCIO CODIGO 927FR4120 Amplia vivienda en sector residencial, zona salida Villavicencio a Puerto López, a solo diecinueve minutos del centro de la ciudad. Cerca de Universidad, supermercado Éxito y centro comercial. Medidas siete punto cinco por doce metros de fondo. PISO UNO: Garaje cubierto para un vehículo, sala, comedor, baño social, cocina integral remodelada, zona de ropas y patio con luz natural y tanque subterráneo de seis mil litros. PISO DOS: Habitación Principal con baño privado, vestier y balcón, Dos habitaciones auxiliares, un baño. PISO TRES: Habitación o sala de estar/tv/gimnasio, una baño y terraza.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $465,4 millones
Rango razonable: $417,8 millones – $488,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $1,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.938.967; área 240 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-45.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$400 millones213 m² · 4 hab · Comuna 5 · $1,9 millones/m²
$315 millones180 m² · 3 hab · Hacaritama · $1,8 millones/m²
$390 millones192 m² · 4 hab · Campestre Alto · $2 millones/m²
$485 millones170 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $2,9 millones/m²
$350 millones175 m² · 4 hab · Catama · $2 millones/m²
$400 millones195 m² · 4 hab · Alborada · $2,1 millones/m²
$370 millones216 m² · 8 hab · Saman De La Rivera · $1,7 millones/m²
$310 millones216 m² · 7 hab · Ciudad Porfia · $1,4 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz