Fincaraíz1 / 12$370M
Villavicencio
Saman De La Rivera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 216 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Saman De La Rivera
Amenidades
- balcon
- bano independiente
- en casa
- en zona residencial
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- patio interno
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tanques de agua
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- ventilacion natural
Descripción
Casa en Venta ubicada en el barrio Saman de la Rivera, cercana a la Avenida Acacias de fácil ingreso y salida a Bogotá D.C. y sector comercial cercano, La casa cuenta con un area de lote de 72 mtrs y de construcción 216 mtrs 2 el cual se encuentra totalmente terminado, la cual consta de tres apartamentos, dos apartamentos de tres niveles y uno de dos habitaciones con terraza.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $404,1 millones
- Rango razonable
- $371,3 millones – $433,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.870.920; área 216 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-42.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones216 m² · 7 hab · Ciudad Porfia · $1,4 millones/m²
- $390 millones192 m² · 4 hab · Campestre Alto · $2 millones/m²
- $315 millones180 m² · 3 hab · Hacaritama · $1,8 millones/m²
- $350 millones175 m² · 4 hab · Catama · $2 millones/m²
- $400 millones213 m² · 4 hab · Comuna 5 · $1,9 millones/m²
- $400 millones195 m² · 4 hab · Alborada · $2,1 millones/m²
- $390 millones240 m² · 3 hab · Dona Luz · $1,6 millones/m²
- $315 millones169 m² · 5 hab · Comuna 4 · $1,9 millones/m²
Publicado por Galvis Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz