Fincaraíz1 / 13$588M
Villavicencio
Ub Prados De Mavicure
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 166 m²
- Área privada
- 166.75 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Ub Prados De Mavicure
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Se venden casas de 3 pisos totalmente nuevas, listas para estrenar. Cada casa cuenta con: • Sala y comedor amplios. • Cocina. • Patio exterior. • 4 habitaciones. • 3 baños completos y 1 baño social. • Balcón en el segundo piso. • Balcón en el tercer piso. • Excelente distribución e iluminación natural. • Acabados modernos. bodega en el primer piso también se puede usar como oficina.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $544,8 millones
- Rango razonable
- $479,7 millones – $569,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.281.779; área 166 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones195 m² · 4 hab · Alborada · $2,1 millones/m²
- $530 millones166 m² · 4 hab · Grama · $3,2 millones/m²
- $390 millones192 m² · 4 hab · Campestre Alto · $2 millones/m²
- $500 millones126 m² · 4 hab · Mesetas · $4 millones/m²
- $600 millones178 m² · 5 hab · Comuna 1 · $3,4 millones/m²
- $510 millones144 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²
- $550 millones162 m² · 4 hab · Vanguardia · $3,4 millones/m²
- $450 millones142 m² · 3 hab · Cr Alameda Del Bosque · $3,2 millones/m²