Fincaraíz1 / 12$500M
Villavicencio
Mesetas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 126 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $306.000
- Barrio
- Mesetas
Descripción
Hermosa casa en perfecto estado, fresca , muy buena ventilación y buena iluminación, 3 niveles , espacios amplios, primer nivel parqueadero para dos carros , sala comedor , baño auxiliar, zona de lavanderi, patio, y adicional patio de 24 metros cuadrados, 2 nivel : habitación principal baño privado , otra habitación con su baño privado, 3 Nivel , habitación con baño privado y estudio , piso en concreto. El conjunto consta de piscina, cancha de tenis , zona de juegos para niños, buena seguridad y celaduria. Especial para hacer feliz a su familia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $506,1 millones
- Rango razonable
- $426,8 millones – $537,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.016.807; área 126 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+33.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones119 m² · 4 hab · Santa Josefa Civil Militar · $4 millones/m²
- $480 millones120 m² · 4 hab · Manaure · $4 millones/m²
- $450 millones106 m² · 4 hab · Caudal Norte Oriental · $4,2 millones/m²
- $630 millones139 m² · 3 hab · Grama · $4,5 millones/m²
- $430 millones147 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $2,9 millones/m²
- $350 millones104 m² · 5 hab · Dona Luz · $3,4 millones/m²
- $440 millones102 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,3 millones/m²
- $550 millones162 m² · 4 hab · Vanguardia · $3,4 millones/m²