$480M

Villavicencio

Santa Josefa Civil Militar

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Características

Área: 119 m²
Área privada: 119 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 11
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Santa Josefa Civil Militar

Amenidades

balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca de zona urbana
closet
colegios universidades
estudio
garaje cubierto
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
restaurantes
servicios publicos
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona de lavanderia
zona infantil
arboles frutales

Descripción

ESPECTACULAR CASA EN VILLAVICENCIO DE 2 PLANTAS UBICADA EN UNAS DE LAS ZONAS MAS TRANQUILAS DE LA CIUDAD BARRIO SANTA JOSEFA, ESTRATO 4. CUATRO HABTS., 4 BAÑOS, SALA-COMEDOR, GARAGE CUBIERTO, COCINA INTEGRA, PATIO SEMICUBIERTO, BALCON EXTERIO HACIA EL PARQUE Y BALCON INTERIO, CUARTO DE ESTUDIO CON BIBLOTECA EN MADERA. UNICO DUEÑO DESDE SU CONSTRUCCION. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $438,8 millones
Rango razonable: $398,8 millones – $473,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.687.291; área 119 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+35.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$500 millones126 m² · 4 hab · Mesetas · $4 millones/m²
$480 millones120 m² · 4 hab · Manaure · $4 millones/m²
$450 millones106 m² · 4 hab · Caudal Norte Oriental · $4,2 millones/m²
$450 millones115 m² · 3 hab · Rosa Blanca · $3,9 millones/m²
$350 millones111 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,2 millones/m²
$450 millones130 m² · 3 hab · Comuna 2 · $3,5 millones/m²
$430 millones130 m² · 3 hab · Ceiba · $3,3 millones/m²
$350 millones104 m² · 5 hab · Dona Luz · $3,4 millones/m²

Publicado por SUKASA SAS · vía Fincaraíz