Fincaraíz1 / 16$240M
Villavicencio
Jordan Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 149 m²
- Área privada
- 88.5 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Jordan Alto
Amenidades
- balcon
- bano compartido
- colegios universidades
- comedor
- en casa
- en zona residencial
- garaje cubierto
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- pozo de agua natural
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tanques de agua
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Casa en venta ubicada en sector residencial sobre vía secundaria, cercana al centro de la ciudad fácil ingreso y sector comercial cercano del barrio. Consta de dos niveles; en el primer nivel garaje o local con orinal, una habitaciones, sala comedor, cuenta con un espacio amplio en la parte trasera de la casa, cocina solo con mesón, un baños. En el segundo nivel: 4 habitaciones una con balcón, cocina solo con mesón, un baño, zona de lavado. La casa cuenta con un área de lote de 83 mtrs 2 y de construcción de 149 mtrs 2, la cual se encuentra totalmente terminada.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $316,7 millones
- Rango razonable
- $273,5 millones – $343,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.125.604; área 149 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-45.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $315 millones169 m² · 5 hab · Comuna 4 · $1,9 millones/m²
- $260 millones149 m² · 5 hab · San Benito · $1,7 millones/m²
- $295 millones130 m² · 6 hab · San Gregorio · $2,3 millones/m²
- $295 millones120 m² · 4 hab · Canos Negros · $2,5 millones/m²
- $189 millones108 m² · 4 hab · Emporio · $1,8 millones/m²
- $290 millones120 m² · 2 hab · Montecarlo Reservado · $2,4 millones/m²
- $320 millones144 m² · 7 hab · Jordan · $2,2 millones/m²
- $280 millones138 m² · 3 hab · Villa Cristina · $2 millones/m²
Publicado por Galvis Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz