$280M

Villavicencio

Villa Cristina

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Características

Área: 138 m²
Área privada: 138 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Villa Cristina

Amenidades

closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
en casa
garaje cubierto
hall de alcobas
instalacion de gas
jardines exteriores
parqueadero a nivel
parques cercanos
patio
patio interno
piso en baldosa marmol
pozo de agua natural
restaurantes
servicios publicos
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
tarjetas inteligentes
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vivienda bifamiliar
zonas verdes
area urbana

Descripción

Casa en venta de dos niveles; el primer nivel consta de parqueadero cubierto, sala comedor, cocina abierta estilo america, patio de ropas; en el segundo nivel consta de 3 alcobas y una con balcón. Cuenta con servicios públicos energía, agua, gas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $320,7 millones
Rango razonable: $251,4 millones – $347,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.323.718; área 138 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-31.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$203 millones110 m² · 3 hab · Alborada · $1,8 millones/m²
$325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²
$290 millones120 m² · 2 hab · Montecarlo Reservado · $2,4 millones/m²
$295 millones120 m² · 4 hab · Canos Negros · $2,5 millones/m²
$240 millones149 m² · 5 hab · Jordan Alto · $1,6 millones/m²
$189 millones108 m² · 4 hab · Emporio · $1,8 millones/m²
$355 millones120 m² · 3 hab · Manaure · $3 millones/m²
$290 millones130 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $2,2 millones/m²

Publicado por Galvis Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz