$290M

Villavicencio

Montecarlo Reservado

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Características

Área: 120 m²
Área privada: 120 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Montecarlo Reservado

Amenidades

balcon
cocina integral
colegios universidades
estudio
garaje s
instalacion de gas
jardin
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona campestre
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $315,8 millones
Rango razonable: $282,1 millones – $434,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.631.944; área 120 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-18.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²
$355 millones93 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,8 millones/m²
$280 millones138 m² · 3 hab · Villa Cristina · $2 millones/m²
$360 millones93 m² · 3 hab · Campestre Alto · $3,9 millones/m²
$320 millones90 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,6 millones/m²
$230 millones90 m² · 3 hab · Camino Real · $2,6 millones/m²
$203 millones110 m² · 3 hab · Alborada · $1,8 millones/m²
$295 millones120 m² · 4 hab · Canos Negros · $2,5 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz