Fincaraíz1 / 15$400M
Villavicencio
Cr Centauros
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Cr Centauros
Amenidades
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
$450M Negociables, Hermosa casa de tres pisos, ubicada en el Conjunto Mavicure, de 3 pisos, cerca a la Salida a Bogota, cerca al anillo vial, cerca a la Septima abrigada, tanque subterraneo grande, agua constante.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $454,8 millones
- Rango razonable
- $436,1 millones – $480,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.032.197; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones147 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $2,9 millones/m²
- $510 millones144 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²
- $450 millones142 m² · 3 hab · Cr Alameda Del Bosque · $3,2 millones/m²
- $410 millones132 m² · 3 hab · Pachaquiaro · $3,1 millones/m²
- $430 millones130 m² · 3 hab · Ceiba · $3,3 millones/m²
- $485 millones170 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $2,9 millones/m²
- $355 millones120 m² · 3 hab · Manaure · $3 millones/m²
- $325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²