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Casa en Cali — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$610M

Cali

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Características

Área
264 m²
Habitaciones
5
Baños
3
Precio/m²
$2M

Descripción

Casa bien cuidada en el barrio Prados del Norte con apartamento independiente, una propiedad amplia y muy bien ubicada, ideal para familias que valoran el espacio y la comodidad.Cuenta con 264m² construidos en un solo nivel (11.50m x 23m), sala y comedor generosos, cocina integral amplia con isla, 4 habitaciones + alcoba de servicio, baño social y baño en alcoba principal (posibilidad de habilitar un 3ro), patio interior y cuarto de depósito.La casa dispone de 3 parqueaderos cubiertos con puerta

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-25.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$823,7 millones
Rango razonable
$823,7 millones – $823,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,1 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.120.000; área 264 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Calimediana $3,4 millones/m² · 25 inmuebles(-32.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor89/100

    89/100 — el precio está 25.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó