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Casa en Cali — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$780M

Cali

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Características

Área
250 m²
Habitaciones
6
Baños
4
Precio/m²
$3M

Descripción

Venta de casa de dos niveles, Tequendama viejo. Lugar estratégico sobre la Carrera 39. Área lote: 250 m²Área construida: 320 m²-• Precio venta: $ 780.000.000= COP- 2 niveles? 6 habitaciones (incluyendo habitación de servicio) 4 baños (3 más servicio) 3 patios internos? Cocina integral abierta integrada a zonas sociales? Sala? Estadero? Comedor principal + comedor auxiliar? Garaje con mezanine? Zona húmeda: Jacuzzi y sauna Balcón interno Reja de seguridad Angeo (mallas de protección)-

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+35% vs. lo esperado

Precio esperado
$577,7 millones
Rango razonable
$577,7 millones – $577,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,3 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.310.606; área 250 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 35% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Calimediana $3,4 millones/m² · 25 inmuebles(-8.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 35% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad26/100

    26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó