Doomos1 / 9VentaCasa
$580M
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 239 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Precio/m²
- $2M
Descripción
Espaciosa casa a la venta en el sector de Cadiz, Enseguida de asistirte y a dos casas de centro de especialistas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $547,9 millones
- Rango razonable
- $547,9 millones – $547,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.292.490; área 239 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $2,4 millones/m² · 4 inmuebles(+2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones253 m² · 7 hab · $2,3 millones/m²