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Casa en Ibague — foto 1Doomos1 / 9
VentaCasa

$580M

Ibague

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Características

Área
253 m²
Habitaciones
7
Baños
6
Precio/m²
$2M

Descripción

Esta hermosa casa ubicada en el barrio la Francia fue renovada recientemente. Dispone de un local comercial amplio con cocina independiente. posibilidad de extención hasta 4 pisos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$614 millones
Rango razonable
$614 millones – $614 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,4 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.426.778; área 253 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $2,4 millones/m² · 4 inmuebles(-2.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó