Fincaraíz1 / 20$14M /mes
Medellin
Belen La Palma
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $63.636
- Barrio
- Belen La Palma
Amenidades
- cocina integral
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
Descripción
Casa en arriendo ubicada en Medellin, Belen La Palma ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,9 millones
- Rango razonable
- $14,3 millones – $19,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.667
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.667; área 220 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 30%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $60.208/m² · 21 inmuebles(+5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones225 m² · 5 hab · Altos Del Poblado · $53.333/m²
- $16 millones160 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $100.000/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz